住宅火災を防ごう!

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空気が乾燥する冬場は火災の起こりやすい季節


・・・なんて聞いたことはありませんか?


空気が乾燥するということは空気中に水分が少なく、
一度ついた火が消えにくくなっているんです。


そのうえ、空気だけでなく住宅に使われている木材などからも
水分が失われており、とても火がつきやすい状態になっています。


と、いうことは?


何かの小さな火種さえあれば、そのまま火災になってしまいやすいのです!




毎年、住宅火災によって約1,000人の方が亡くなっています。


大切なマイホームだけでなく、家族の命をも奪う恐ろしい火災。


火災の発生や逃げ遅れを防ぐために消防庁は【いのちを守る7つのポイント】
防火対策として呼びかけているのでご紹介します。





3つの習慣
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火災の発生を防ぐために3つの習慣を守りましょう。


・寝たばこは絶対しない
・ストーブの近くに燃えやすいものを置かない
・コンロに火をつけたまま傍から離れない





4つの対策
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万が一に火災が発生しても、被害を抑え人命を守るために、日ごろから4つの対策をとりましょう。


・逃げ遅れを防ぐために「住宅用火災警報器」を設置する
・寝具やカーテンなどは防炎品を使用する
・火災を小さいうちに消すために、住宅用消火器などを設置する
・日ごろから隣近所との協力体制をつくる





消防庁の調べによると、平成30年度に建物火災で死亡した人のうち、約9割が住宅火災によるものでした。


そして住宅火災で死亡した要因として最も多いのが「逃げ遅れ」全体の6割を占めています。


「逃げ遅れ」の死亡の要因は、主に深夜の就寝時間帯に火災の発生に気づかず招いてしまった惨事、と考えられます。少しでも早く火災の発生に気付くことが出来れば救われた命だったかもしれません。




特に、火災の恐ろしさは煙にあります。煙により、呼吸を妨げられるだけでなく、視界を奪われてしまい、結果避難することが困難になってしまいます。つまり、火災から命を守るには、初期段階の発見により避難する時間を少しでも多く作ることが重要です。




このような背景から、住宅火災発生時の「逃げ遅れ」を防止するため、すべての住宅について住宅用火災警報器の設置が全国で義務付けられました。




一酸化炭素中毒とは
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火災による死因で多いのは、やけどと一酸化炭素中毒・窒息です。


一酸化炭素は、火災によって生じる煙に含まれています。3~4分吸い込むと昏睡状態に陥るので非常に危険です。たとえ火元から離れた場所にいても、火災発生に気付くのが遅れると、逃げ遅れて煙に巻かれ、死に至るケースも少なくありません。このことからも、住宅用火災警報器の設置により、火災の発生をいち早くキャッチすることが重要です。




住宅用火災警報器はどこに設置するの?
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住宅用火災警報器を設置する部屋は、各市町村の火災予防条例で定められた場所に取り付ける必要があります。ただし、全国共通で、寝および寝室がある階(寝室が避難階となる階にある場合は除く)の階段には、原則として煙式を設置しなくてはなりません。なお、浴室、トイレ、洗面所、納戸などは義務化の対象外です。


・寝室・・・すべての寝室が対象(子供部屋などでも、就寝に使用する部屋は設置)
・階段・・・寝室がある階の階段(避難階を除く)



ちなみに、山口市では「すべての寝室と、1階以外に寝室がある場合は、階段にも設置が必要です。」となっています(ㆁᴗㆁ)♪

地鎮祭って何?必要ですか?



地鎮祭とは
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地鎮祭とは、土木工事を行う際や建物を
建てる際に、神様に工事の無事や安全と
建物や家の繁栄を祈る儀式のことを言います。


もっと簡単に説明すると、


元来、「人間が神の領域に足を踏み入れる」ようなとき、
その土地に宿る神々に
「これからココを使わせていただきます。よろしくおねがいします。」
といった挨拶をしつつ、同時に「新築工事の安全祈願をする」



という意味合いが込められている儀式です。


お供え物をし、祝詞を挙げ、お祓いをして浄め、
施主が初めてその土地に鍬(くわ)や鋤(すき)を入れます。


もともとはその土地の氏神様を祀っている
神社が地鎮祭をしていましたが、
近年では氏神、産土神、鎮守の神が同一視される
ようになってきており、最も近い神社に依頼する
ことが多くなってきています。




地鎮祭の日取り
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地鎮祭は慣例的には吉日を選んで行われることが多いようです。
地鎮祭の日取りを決める際にいわゆる、
「地鎮祭の吉日」とされるのは、
大安、先勝(または友引)の日です。

施主と施工会社で相談の上、
大安または先勝(または友引)の日を選び、
午前中に行います。


神社への予約、飾りつけ等の手配や準備は
施工会社に依頼するのが一般的です。
出席するのは、施主、施工会社、工事関係者、神職です。




地鎮祭ってやらないとダメですか?
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地鎮祭はやらなくてもいいの?
という声も時々聞かれます。
もちろん、地鎮祭をやるかやらないかは
施主様の自由です。


初穂料(神主様に払う謝礼)などがもったいない、
家具の購入費用に回したいなどの理由で
近年はやらないことも多いと聞きます。


家づくりの過程では様々な不安があります。


土地の氏神様に安全を祈願することで、
目に見える不安、目に見えない不安、
全て神様にお預けしたと考えてはいかがでしょうか。


やらなくて後悔することがあっても、
やってみて後悔したという話を聞いたことはありません。


ご家族で集まる記念の行事としてとらえられても
良いのではないでしょうか?(ㆁᴗㆁ)♪




2020年2月16日 知らないと損する?はじめての家づくりセミナーを開催しました!

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家づくりの超基本的な知識や最新情報をお届けしている、
「知らないと損する?はじめての家づくり1Dayセミナー~超入門編~」
を開催いたしました!


家づくりの正しい進め方や住宅ローンのメリット・デメリット。家づくりにかかるお金や、土地探しで気を付けること・・・などなど、たくさんのことをお話しさせていただきました。笑い声や笑顔がこぼれる和やかな雰囲気で、素敵なご家族にお越しいただき感謝しています( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )


今回ご都合が合わなかった方、気にはなっているけれど・・・といった方々もぜひ!次回は3月中旬の開催を計画しております。


イベントに関してのお問い合わせ、ご要望等ございましたらお気軽に「お問い合わせフォーム」からご連絡下さいませ( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )


家相などの易学・占いは信じる?信じない?



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鬼門ってご存じですか?


鬼門・・・鬼の門?
字面から何となく恐そう・・・なんてイメージを抱く方が多いのではないでしょうか?


>>北東は表鬼門
鬼門とは、北東の方位のことを指し、別名うしとら(艮)と呼ばれているのは丑と寅の間の方位であるのが呼び名の理由です。陰陽道では鬼が出入りする方位として忌むべき方位です。


>>南西は裏鬼門
鬼門の真反対にあたる南西の方位は裏鬼門とされており、この方位はひつじさる(坤)の方角にあたります。この裏鬼門も鬼門同様に忌むべき方位とされています。


鬼門の起源は不明
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鬼門に関しては諸説ありますが、その起源や確かなことはわかっていません。
諸説の一つに中国の話があります。


"鬼門にまつわる中国の諸説"
中国のとある山に鬼が出入りする山がありました。その山の北東に門があり、その門を鬼門と呼んだというものです。その他には古来異民族が侵入してきたのが北東であり、中国では北東を鬼門としたという説もあります。


日本における鬼門は、陰陽道から来たとされている説もありますが、はっきりとした期限は分かっていません。日本では、古くから鬼門思想があったことは確かで、鬼門にあたるところに立派な寺を建設しています。


・平城京では鬼門の方位に東大寺が建てられ、裏鬼門には植槻八幡宮
・平安京では鬼門の方位に比叡山延暦寺が建てられ、裏鬼門には石清水八幡宮



が建てられています。

このような占いは、五行、風水、暦の中の六曜や十二直、植物についても陰樹や陽樹など
あげるとキリがないほどです。




家相とはどんなものなのか、ちょっとだけ見てみましょう。


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などなど詳しく上げるととても書ききれません。
気にするとキリがない!これじゃ家が建てられない!


実際、土地の広さや形状、場所だけで無理なことも多く、
この家相占いだけでも完璧にしようとすると、家が建てられない人だっているでしょう。


しかし、昔の人の知恵や言い伝えは理に適っているところがあるのです。
そういうところを理論的にとらえて、家づくりに生かしてはどうでしょうか。




家を建てるとき、どんなことに注意して建てれば良いか
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例えば風水では、光の入らない納戸はよくないそうです。


確かに、納戸が暗いと不便ですし、整理整頓もしづらそう、
風通しも悪いと、カビも生えそうです。


それでは、どうしたらいいでしょう。


シンプルに考えると、納戸に明かりをつけ、開くような扉にすればよいと思います。


玄関に物をたくさん出すと風水ではよくないそうですが、
玄関が散らかっていると家を出入りするたびに気分が悪くなりますよね。


そうすれば、玄関に機能的でお客さんから見えないような収納を
上手に設ければいい
と思います。




家咲では、お客様のご要望に応じた間取りを作りながら家相のご相談にもお応えしています。


結論としては、


・先人の知恵は素通りしないできちんと受け止める
・自分なりの対策を理論的に考える
・清潔で片付いた空間、心地よい空間づくりを心掛ける



このようなことから取り組んでみてはいかがでしょうか(ㆁᴗㆁ)♪

太陽光発電3

全3回でお伝えしております「太陽光発電」。
今回はついに最終回!太陽光発電に関するお金についてご説明していきます( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )




まずはこちらをご覧ください
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2009年に1kWあたり48円だった売電価格は、10年経った2019年にはなんと1kWあたり24円と半額にまで下がっています。


しかし!これから太陽光発電の導入を考えているご家庭には、売電価格が下がっているのはデメリットではなくむしろメリットなんです!


固定価格買取制度(再生可能エネルギーで発電した電気を、電力会社が一定期間中は同じ価格で買い取ることを国が約束する制度)が定める売電価格は原則として


「設置者が太陽光発電の設置費用などの初期費用を回収できること」


です。つまり、売電価格が定っているということは・・・?


「太陽光発電を設置するコストが下がっている」ことを意味しています( ⁎ᵕᴗᵕ⁎ )




設置にかかる費用が年々安くなっている!
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2011年、1kWあたり46.8万円かかっていた設置費用が2019年は30.8万円(相場価格)にまで低下しています。


例えば、設置面積を5kWで計算すると・・・


2011年・・・234万円
2019年・・・154万円



なんと80万円もの差が!


太陽光発電システムは、技術の進歩により設置容量が増え、設置する需要も増えたことから全世界的に価格が下がってきているのです。




さらに家咲ではもっとお得に・・・!?
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家咲では、全国の工務店と共同購入することにより、


1kWあたり23万円~ご提供しております!
※設置に必要な足場代別途、屋根の仕様により多少前後します


先ほどと同じく設置面積5kWで計算すると・・・


全国平均2011年・・・234万円(1kW:46.8万円)
全国平均2019年・・・154万円(1kW:30.8万円)
家咲 ・・・・・・・・115万円(1kW:23万円)



2019年の全国平均と39万円の差が!
・・・ちなみに2011年の全国平均と比べると119万円も差があるんです(σ⁎˃ᴗ˂⁎)σ




住宅をZEH化することができる!
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ZEH=【Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス】


一言で解説すると、高断熱や消費電量が低い電力設備などによりエネルギー消費量を抑え(省エネ)、太陽光発電によってエネルギーを創り、年間の一次消費エネルギー量の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅を指します。


地球温暖化防止のため国をあげて行っている新築住宅のZEH化には


・2020年までに「新築の50%以上をZEH化」
・2030年までに「新築の100%以上をZEH化」



という目標があり、住宅をZEH化するためには「太陽光発電」が必須条件のひとつなんです。


2019年9月のニュース情報で環境省は2020年ZEH補助金は1戸あたり60万円を支援する方針、19年度よりもさらなる普及を目指し、補助対象戸数を増やす考えだと述べています。


国はZEH化を普及させるためにZEH仕様の住宅を建てればお金がもらえる「ZEH補助金」を毎年行っていたり、建築会社と連携しながら「どうすればZEHが広まるのか」という研究をしつつ、ZEHの種類を増やしたり、制度の見直しをおこなったりしているわけです。


つまり、ZEHは「毎年、進化を続けながら、必ず広まっていくもの」ということはぜひ覚えておきましょう。






さいごに
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全3回に分けてお届けしてまいりました、再生可能な次世代エネルギーとして注目されている「太陽光発電」。


発電時に二酸化炭素を出さず、地球にやさしい次世代エネルギーとして世界中で導入されています。


「電気代の削減」「住宅をZEH化することができる」・・・などなどメリットはたくさん!


太陽光発電の補助金や売電価格は、年を追うごとに内容が変わる可能性があります。


現在は、国を挙げて再生エネルギーを有効に活用する制度が進められており、太陽光発電導入に最適な時期だといえるでしょう。



しっかりと仕組みを把握して、最大限に太陽光発電を活用しましょう!(ㆁᴗㆁ)♪

太陽光発電2

全3回でお届けしている「太陽光発電」。


今回はデメリットについて詳しく見ていこうと思います。


太陽光発電のデメリットといえば
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太陽光発電のデメリットとして思い浮かぶのは


・高く売電できるのか
・初期投資をしてまで元が取れるのか
・屋根に設置した場合雨漏りが出るのではないか



・・・などという不安要素がメインになるのではないでしょうか?


しかし、太陽光発電を設置しても、生活に支障が出ることはほとんどなく、かかる費用のメインは初期投資でメンテナンス費用はそれほど大きくはありません。


デメリットがあるといったら、確実なマイナス面が存在しているというより、導入に対して不安に感じてしまうことなのです。



初期導入費用が高い
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太陽光のパネルは、以前と比べて価格が下がってきたといっても、最新技術を駆使した商品のため、初期費用はある程度かかります。
さらに屋根に設置するとなると、屋根を傷めない工事が必要となり、足場の設置費用も掛かるため設置費用が高額になるのは確かです。


太陽光発電は、一軒あたり100万円以上かかるケースが多いことでしょう。
これだけの高額商品を購入するとなれば、貯蓄の一部を取り崩すか、初期費用を用意できなければローンを組むことになります。
ローンを利用すれば、太陽光発電の金利は2%台であることが多く、現在の貯蓄が減るリスクは回避できるといえるでしょう。


また、太陽光発電の業者選びに失敗すると、法外な値段で設置費用を請求されるケースもあります。
太陽光発電は一般の人に馴染みがないため、知識が乏しいと通常よりも高い値段で売りつける業者もいるようですから、注意が必要です。




定期的にメンテナンス費用がかかる


太陽光発電にかかるメンテナンス費用は、初期費用に比べて非常に少ないといえます。
ただし、まったくかからないというわけではありません。
メンテナンスフリーで、10年も20年も維持することができる投資とは異なります。


一般家庭に太陽光発電を設置した場合のメンテナンス費用は、20年間で30万円を想定しておく必要があります。


◎費用の内訳その1 パワーコンディショナーの交換 20万円


パワーコンディショナーは、太陽電池モジュールから電力エネルギーを取り出し、取り出した電力を交換電力に交換する役割を担っています。


屋内型と屋外型が存在しており、一般家庭なら屋内型を設置します。
3kWの一番小さなタイプでも、20万円台となることが多いようです。


◎費用の内訳その2 定期点検費用 20年間で10万円


これは1回あたり2万円の点検を4年に1度実施した場合の費用になります。


太陽光発電自体は、20年以上の寿命となるため、それ以上の期間で売電収入を得るためには、メンテナンス費用を考えておく必要があるでしょう。
ほかにも屋根への設置の場合、屋根の劣化の問題もあるため、新築時に設置したほうが総合的な費用は安くなります。




台風や火災などで壊れることがある
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台風で飛来してくるゴミなどがぶつかると、ソーラーパネルが傷つく原因になります。さらに、ソーラーパネルは可燃物ですので、発電システムの周辺の出火には十分に気を付ける必要があります。


このリスクは施工技術によってカバーできるものもあります。施工品質が高い業者に依頼することも、太陽光発電の事故を予防する有効な方法です。
ソーラーパネルやパワーコンディショナーは、メーカー保証(出力保証:15~25年・製品保証10~15年)がついていますので、よく内容をチェックしておきましょう。


また、屋根に載せた太陽光発電は住宅用火災保険の補償範囲に含めることができます。




売電できなくなるリスク


太陽光発電の売電買取は、再エネ特措法で定められた、太陽光発電の余剰電力買取制度により、10年間の買取が保証されています。
この制度は、自宅等で使う電気を上回る発電をした場合、余剰分を10年間電力会社に売ることができる制度です。


買取に必要となる費用は、再生可能エネルギー発電促進賦課金として、電気を使うすべての人で負担しています。
住宅であるかの判断は、太陽光発電の規模となっており、10kW未満か10kW以上かで判断しています。
店舗や事務所を兼用している場合でも、規模が小さければ住宅とみなされるのです。


また、売電できなくなるリスクは、出力制限による不安要素もあります。
出力制限は出力に関係なく、すべての太陽光発電設備が対象となるものです。
しかし、指定電気事業者に電力会社の需給調整にかかる地域において、50kW未満の太陽光発電設備は当分の間対象外となっています。


現時点で、制御がかかる可能性があるのは産業用ですが、もし出力制御に不安を抱えているのであれば、出力制御保証制度がある業者を通して設置する方法もあります。




反射光で近隣トラブルが起こるリスク
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太陽光発電パネルのソーラーパネルに反射した光で、近隣トラブルになるリスクがあります。
この場合は、北側屋根に設置したケースが多く、それ以外の場所ではあまり問題は起きていません。


その理由は、採光のため南側に大きな窓を設置する家庭が多いためです。
設置場所を考慮すれば、トラブルを防止することが可能です。




蓄電池がなければ夜の発電ができない


発電した電気は、基本的に溜めておくことはできないため、夜も発電したいと考えているなら、家庭用蓄電池の設置が必要です。
太陽光発電の実で、夜は発電することはできませんから、発電した電気を夜に使いたい場合や、売電したい場合は、家庭用蓄電池を設置しなければなりません。


畜電池を導入して夜でも余剰電気を増やすと、ダブル発電という形態に当てはまり、売電買取単価が下がってしまいます。
しかし、最近では、ダブル発電の適用にならない蓄電池システムもありますから、これを利用することで単価を下げずに余剰電力を売電することが可能になっています。




さいごに
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太陽光発電のデメリット6つ、いかがでしたか?
どんなデメリットにも、必ず解消策があります。ひとつひとつ不安要素を減らしていくことが重要ですね(*ˆᴗˆ*)


次回はついに最終回!実際の価格問題について詳しく掘り下げていきます!
更新をお楽しみに(ㆁᴗㆁ)♪

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徹底解説!やまぐちで太陽光発電、しませんか?

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家の屋根や、空き地に並ぶソーラーパネル。最近、太陽光発電を見かける機会が増えたように感じませんか?


太陽光発電がこれほど増えた理由は、魅力やメリットを認める人が次々と現れているからです。今回は太陽光発電についてを全3回に分け、徹底解説します!


太陽光発電システムの仕組みや、太陽光発電を始める人たちが感じているメリット、デメリット。身近でエコな太陽光発電がどういうものなのか、一緒にみていきましょう(ㆁᴗㆁ)♪


太陽光発電とは?
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太陽光発電は、太陽の光エネルギーで発電することです。太陽の光はたくさん使っても枯渇しないので、再生可能エネルギーの1つとされます。モノを燃やして電気を作る火力発電などと違って発電するときに二酸化炭素などの有害物質が出ない特性を持つため、世界中でも303GW(ギガワット)以上の太陽光発電が導入されています。


大きな気候変動を防ぐために、世界の国々が太陽光発電に注力しているのです。


太陽光発電システムの仕組み


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① 太陽光パネル

太陽の光を受けて、電気を作ります。太陽のない夜は発電できませんが、曇りや雨のような太陽が隠れているときは少し電気を作ることができます。


② 接続箱

太陽光パネルで発電した電気を1つに集めます。


③ パワーコンディショナー

太陽光パネルで発電した電気は、直流電力といってそのままでは家の中で使えない電気なので、家の中で使える「交流電力」に変えています。


④ 分電盤(ぶんでんばん)

電気を各部屋に送ります。余った電気は⑤電力量計を通って電力会社へ送られます。


⑤ 電力量計

発電して余った電気は電力会社に売ります。売った電気の量はこの電力量計で量ります。




太陽光発電のメリット
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太陽光発電は、発電するときにCO2を出さないことが最大の魅力です。空気を汚さず、騒音もなく、メンテナンスも簡単!( ᐢ˙꒳˙ᐢ )


日本で住宅用の太陽光発電を始めるときの、6つのメリットを紹介します。


光熱費を削減できる


太陽光発電の電気を自家消費すれば、電気代が0円に。太陽光電気をつけている家庭は、昼間の電気が高くて夜が安い特殊な電気料金プランを使います。昼間の電気は安いので、普通に暮らすだけで節約できます。さらに、売電量を増やすために、節電習慣が身につく人が多いです。つまり、昼も夜も、節約効果がずっと続きます。


余った電気は売ることができる(固定価格買取制度)


住宅用の太陽光発電は、自家消費で使いあました電力を売って、副収入が得られます。固定価格買取制度の10年間はできる限り節電して、売電量を増やすほうが収入が増えます。10年間、太陽が出ているだけでお金が入る家になるのです。


災害の時などの停電時にも電気を使える


停電が起こった時も、太陽光発電の自立運転モードを使えば自家発電できる安心感が得られます。非常時の情報収集に重宝するスマホなどの充電に、蓄電池への充電など、万一の時に電気が確保できるのは太陽光発電の大きなメリットです。東日本大震災後の電力不足をきっかけに購入した人もたくさん居ます。


ソーラーパネルは故障が少ない


ソーラーパネルが故障するのは、組み立てるときに余計な衝撃が加わったり、汚れや設備の隙間を放置してしまったことが多くの原因です。腕の良い施工会社を選び、こまめに点検と洗浄をすることで、大半のトラブルが防げます。


太陽光発電を導入している方向けのおトクな電気料金プランがある


太陽光発電で電気代をお得にするために、昼間の電気が高くて夜間の電気が安い「時間帯別電灯」という電気料金プランを使います。太陽光発電ユーザー専用の電気料金プランが、新電力(※)から続々と登場しています。
※ 2016年の電力小売自由化で新しく登場した電力会社。売電と買電する電力会社は別にすることができます。


蓄電池やエコキュートなどの設備と組み合わせで電気代がゼロ円に!?



自家発電した電気は、いくら使っても電気代がかかりません。太陽光発電の電気で蓄電池を充電したり、エコキュートのお湯をためると、生活にかかる電気代をゼロ円にすることだって可能です。


とくにプロパンガスをお使いの家庭は、ガスよりも電気の方が安い傾向にあります。
自家発電でオール電化に変えると、光熱費の大きな節約効果が期待できるのです。




さいごに
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光熱費を削減できるだけでなく、台風や地震、豪雨などの災害時にも電気が使えるという安心感は太陽光発電ならではですね。(。•ω- 。) ⌒♡


さて次回は、メリットは真逆の「デメリット」に焦点を当てていこうと思います。更新をお楽しみに!(ㆁᴗㆁ)♪